ІІ ў сферы нерухомасці

10 пераваг выкарыстання ІІ ў сферы нерухомасці

У сферы нерухомасці поспех часта залежыць ад хуткасці, разумення і дакладнасці - усё гэта ІІ падае ў багацці. Гэтыя 10 пераваг дэманструюць, як ІІ устанаўлівае новыя стандарты ў галіны. Але майце на ўвазе, што ІІ хутка развіваецца, таму гэты спіс з часам будзе толькі павялічвацца!

1. Персаналізаваны кліенцкі вопыт з пашыраным пошукам нерухомасці

Многія папулярныя сайты нерухомасці інтэгруюць машыннае навучанне (МА) і ІІ, каб даць пакупнікам жылля больш персаналізаваны вопыт. Гэтыя рашэнні дазваляюць аўтаматычна даваць рэкамендацыі на аснове пошукавых пераваг карыстальніка, гісторыі праглядаў і інтарэсаў.

У выніку рыэлтары атрымліваюць больш увагі да аб'яў аб продажы нерухомасці, але, што яшчэ важней, дапамагаюць пакупнікам хутчэй знайсці прыдатны аб'ект.

Напрыклад, выкарыстоўваючы ІІ, вы можаце ствараць кампаніі рассылак па электроннай пошце, якія адаптаваны да гісторыі пошуку карыстальніка. Гэта можа дазволіць вам хутка адпраўляць электронныя лісты, якія змяшчаюць аб'явы з аб'ектамі, якія чалавек ужо перачытваў, аб'екты, якія яму могуць спадабацца, і многае іншае. І ўсё гэта без часавых затрат, неабходных для ручнога складання электроннага ліста.

2. Лепшае разуменне аб'екта нерухомасці і таго, як можна выкарыстоўваць прастору

Выкарыстанне інтэлектуальнага аналізу нерухомасці на аснове штучнага інтэлекту можа прыўнесці карысны кантэкст і даць пакупнікам больш дакладнае ўяўленне аб даступнасці і аб тым, як яны будуць выкарыстоўваць ці мадыфікаваць прастору.

Напрыклад, Airbnb сутыкнуўся з "чаканым ростам попыту" на даступнае жыллё ў Парыжы падчас Алімпійскіх і Паралімпійскіх гульняў. Каб вырашыць гэтую праблему, Airbnb супрацоўнічаў з паралімпійскімі спартсменамі Акселем Алетру і Сафіянай Мехіаўіянд, а таксама з Matterport, каб выкарыстоўваць тэхналогію лічбавых копій для выяўлення «безбар'ерных» аб'ектаў Airbnb, якія маглі б задаволіць патрэбы ў даступнасці падчас мерапрыемства.

3. Паляпшэнне лідагенерацыі

ІІ дазваляе агентам па нерухомасці пастаянна прыцягваць патэнцыйных пакупнікоў, забяспечваючы бесперапынны паток якасных лідаў. Па-першае, вышэйзгаданы пашыраны пошук нерухомасці можа дапамагчы аб'ектам нерухомасці апынуцца перад тымі, хто, хутчэй за ўсё, будзе ў іх зацікаўлены. Далей, існуюць чат-боты ІІ па нерухомасці, якія могуць узаемадзейнічаць з пакупнікамі 24/7. Гэтыя чат-боты могуць адказваць на пытанні кліентаў, выводзіць на экран прыдатныя аб'екты, збіраць дадзеныя кліентаў для агентаў і многае іншае.

4. Прагнастычная аналітыка для аналізу тэндэнцый і прагназавання коштаў

Штучны інтэлект выдатна спраўляецца з разборам вялікіх аб'ёмаў дадзеных, іх аналізам і выяўленнем тэндэнцый у сектары нерухомасці. Гэта можа дазволіць вам праглядаць гістарычныя дадзеныя, аналізаваць іх з дапамогай інструментаў на базе ІІ.

ІІ не толькі можа дапамагчы з прагназаваннем, але і можа дапамагчы вам стварыць больш дакладную мадэль ацэнкі нерухомасці на аснове бягучага рынку нерухомасці. Гэта дазваляе вашаму бізнесу ў сферы нерухомасці падтрымліваць канкурэнтаздольную, але справядлівую кошт нерухомасці і вызваляе вашых спецыялістаў па нерухомасці, каб марнаваць менш часу на коштаўтварэнне і больш часу на зносіны з пакупнікамі і прадаўцамі.

5. Інтэлектуальная апрацоўка дадзеных

Кампаніі, якія займаюцца нерухомасцю, маюць справу з тонамі даных, дакументацыяй і юрыдычных тэрмінаў. Усё гэта складана і патрабуе шмат часу для апрацоўкі, забіраючы час і рэсурсы, якія вы маглі б выкарыстоўваць для прасоўвання свайго агенцтва.

Новыя тэхналогіі на базе штучнага інтэлекту палягчаюць інтэлектуальную апрацоўку дадзеных і дакументаў, дапамагаючы хутка апрацоўваць розныя дакументы і дамовы, аптымізаваць арэнду ці лізінг, а таксама мноства іншых працоўных працэсаў, злучаных з дадзенымі.

Можна нават выкарыстоўваць API для стварэння пашыраных баз дадзеных па нерухомасці або інструментаў, якія адаптаваны для выканання пэўных функцый для вашай арганізацыі. Гэтыя прылады на аснове ІІ могуць здабываць патрэбную інфармацыюз вашых вялікіх набораў дадзеных і прадастаўляць рынкавыя дадзеныя ў рэжыме рэальнага часу і незлічонае мноства іншых варыянтаў выкарыстання.

6. Аўтаматызацыя комплекснай праверкі

Нараўне з перадавой апрацоўкай дадзеных, штучны інтэлект у сферы нерухомасці дазваляе аптымізаваць і цалкам аўтаматызаваць працэс комплекснай праверкі, у тым ліку стварэнне і апрацоўку шматлікіх юрыдычных дакументаў.

Некаторыя мадэлі ІІ нават здольныя праглядаць існуючыя дакументы, каб дапамагчы вам знайсці якія-небудзь тэндэнцыі ці ідэі, якія могуць дапамагчы вам яшчэ больш палепшыць свае намаганні ў доўгатэрміновай перспектыве.

7. Палепшанае прэдыктыўны абслугоўванне

Стратэгічная інтэграцыя ІІ дазваляе вам сінхранізавацца з любымі інструментамі збору дадзеных або трэкерамі, а затым ваша сістэма паведаміць вам, калі могуць узнікнуць патрэбнасці ў абслугоўванні нерухомасці. Акрамя таго, вы можаце выкарыстоўваць кіраваныя ІІ лічбавыя копіі и віртуальныя туры, каб спрасціць агляд нерухомасці, незалежна ад таго, знаходзіцеся вы там ці не.

Лічбавыя копіі неацэнныя у вытворчасці и сферы нерухомасці, асабліва калі вы кіруеце некалькімі аб'ектамі нерухомасці .

8. Больш дакладныя расцэнкі на рэканструкцыю і перапланіроўку

Аналагічна абслугоўванні, ІІ таксама можа быць неацэнным інструментам для эфектыўнай ацэнкі кошту рамонту. Лічбавыя копіі прапануюць спалучэнне 3D-прасторавай візуалізацыі, а таксама дакладных вымярэнняў і макетаў нерухомасці, якія могуць дапамагчы ўладальнікам нерухомасці, пакупнікам ці арандатарам ацаніць і спланаваць праекты аж да кожнай пазіцыі, якая патрабуецца для любога праекта, вялікага ці малога.

9. Больш за прамыя зносіны з арандатарамі

Прамыя і частыя зносіны з арандатарамі мае вырашальнае значэнне для прадастаўлення лепшага вопыту для вашых арандатараў і папярэджання праблем да таго, як яны ўзнікнуць для арэндадаўцы. Вы можаце выкарыстоўваць чат-ботаў і да таго падобнае, каб падтрымліваць лініі сувязі адкрытымі. Гэтыя боты могуць прапаноўваць згенераваныя ІІ адказы, якія накіроўваюць людзей да патрэбнага рэсурсу або збіраюць патрэбную інфармацыю для наступных дзеянняў.

Напрыклад, з дапамогай чат-бота на базе штучнага інтэлекту вы маглі б даць арандатарам магчымасць лёгка паведамляць аб любых патэнцыйных праблемах з абслугоўваннем або выстаўленнем рахункаў. Адтуль паведамленне можа быць накіравана вам або адпаведнай асобе для вырашэння. Падумайце аб гэтых перадавых ботах як аб вашым уласным віртуальным памагатым.

10. Аўтаматызаваная праверка нерухомасці

Інспекцыі або ацэнкі маёмасці займаюць значную колькасць часу. Але спробы паскорыць іх могуць прывесці да дарагіх памылак, якія абярнуцца фінансавымі праблемамі або, што яшчэ горш, катастрофамі ў абслугоўванні ў будучыні.

Спалучэнне ІІ з тэхналогіяй сканавання можа дазволіць вам хутка ствараць і аналізаваць лічбавыя копіі прастор. Адтуль вы можаце лёгка правяраць іх на наяўнасць праблем ці запатрабаванняў у абслугоўванні і нават адзначаць іх для далейшага вывучэння.

Затым вы можаце выкарыстоўваць ІІ для правядзення аналізу рынку і ацэнкі кошту нерухомасці. Гэта дазваляе вам выставіць нерухомасць на продаж як мага хутчэй і ўявіць яе патэнцыйным пакупнікам. Для крэдытораў гэта дазваляе вызначыць правільны кошт да прыняцця рашэння.

Рэальныя прымянення ІІ ў сферы нерухомасці

Існуе незлічонае мноства тэарэтычных ужыванняў ІІ у сектары нерухомасці, але таксама і мноства рэальных прыкладаў выкарыстання, якія сведчаць аб практычным уплыве штучнага інтэлекту на галіну.

Упраўленне нерухомасцю

Адна з самых вялікіх праблем у кіраванні нерухомасцю - гэта спроба быць у мільёне месцаў адначасова. Гэта вобласць, дзе ІІ ў партнёрстве з лічбавымі копіямі Matterport можа аказаць вялікі ўплыў - не толькі на аптымізацыю аперацый, але і на паляпшэнне маркетынгу паслуг па кіраванні нерухомасцю.

Выкарыстоўваючы платформу лічбавых копій Матэрпорт , Вы можаце хутка сканаваць любы існуючы аб'ект нерухомасці. Пасля чаго ствараецца лічбавая копія аб'екта, якая дазваляе наведваць гэты аб'ект у любы час і з любой прылады.

У партнёрстве з ІІ вы можаце скарыстацца перавагамі пашыранага інтэлекту, які дазваляе прымаць больш абгрунтаваныя рашэнні па абслугоўванні і кіраванні. Напрыклад, Matterport Property Intelligence дазваляе аўтаматычна атрымліваць дакладныя памеры і вымярэнні для канструкцый. У дадатак да гэтага вы можаце лёгка карэктаваць сцены ва ўяўленні Property Layout і атрымліваць абноўленую справаздачу аб аб'екце нерухомасці, у якім падрабязна апісваюцца любыя змены.

Усё гэта дазваляе вам заставацца ў курсе падзеяў, нават калі вы знаходзіцеся далёка. З больш дакладнай і актуальнай інфармацыяй вы можаце палепшыць працэс прыняцця рашэнняў па абслугоўванні аб'екта, прапанаваць падтрымку на аснове атрыманых дадзеных і лёгка заставацца ў курсе кіравання нерухомасцю, нават на ўзроўні вялікай камерцыйнай нерухомасці.

Віртуальныя туры

ІІ дазваляе ствараць імерсіўныя віртуальныя туры з дакладнымі памерамі, палепшанай навігацыяй па лічбавай прасторы і магчымасцю ствараць віртуальныя туры яшчэ хутчэй.

Цымпер , Найбуйнейшы гулец н рынак арэнды ў ЗША, аб'яднаўся з Matterport, каб прапанаваць віртуальныя туры па многіх арэндных памяшканняў на сваім рынку. З Matterport Zumper змог прапанаваць віртуальныя туры на аснове лічбавых копій, якія з дапамогай ІІ прадстаўлялі падрабязныя 3D-прасторы з дакладнасцю вымярэнняў 99%.

Гэтыя віртуальныя туры дазволілі патэнцыйным арандатарам убачыць памяшканне, вызначыць, ці падыходзіць яно ім, а затым прыняць абгрунтаванае рашэнне, нават не наведваючы памяшканне. У рэшце рэшт, больш за 70% арандатараў вырашылі заключыць дамову арэнды, нават не наведаўшы памяшканне фізічна.

Вопыт агляду нерухомасці

ІІ не толькі дазваляе ствараць больш падрабязныя і дакладныя лічбавыя двайнікі і віртуальныя туры, але і дапамагае агентам здабываць больш карысці з рэальных тураў. З правільным ІІ можна ўбачыць, як наведвальнікі даследуюць віртуальны тур, падобна да таго, як можна аналізаваць паводзіны наведвальнікаў на сайце.

ArchiTwin дапамагае незлічоным раздробным і вытворчым кампаніям з дапамогай падрабязных лічбавых двайнікоў і віртуальных тураў на базе Matterport. Але яны ідуць яшчэ далей, выкарыстоўваючы ІІ для аналізу паводзін наведвальнікаў і іх маршрутаў праз віртуальныя туры. Адтуль яны могуць дапамагчы сваім кліентам наладзіць туры, каб атрымаць ад іх яшчэ больш, незалежна ад таго, ці спрабуюць яны прадаць прастору ці дапамагчы супрацоўнікам лепш арыентавацца ў лічбавай працоўнай прасторы.

Стварэнне дакументацыі і лістынга

Незалежна ад таго, ці выстаўляеце вы нерухомасць на продаж ці арэнду, дакладная дакументацыя і лістынгі для гэтых прастор маюць вырашальнае значэнне. На шчасце, існуюць рашэнні ІІ для нерухомасці, якія могуць паскорыць гэты працэс.

FBS, уладальнік платформы FlexMLS Ⓡ, нядаўна заключыў партнёрскую дамову з Matterport , Каб запусціць функцыю стварэння лістынгаў для ўсіх сваіх агентаў. Карыстальнікі Flexmls змогуць аўтаматычна запаўняць памерныя дадзеныя непасрэдна са сваіх лічбавых дзід Matterport, уключаючы назву пакоя, даўжыню і шырыню, і аўтаматычна запаўняць гэтыя дадзеныя ў інтэрфейсе Flexmls. ІІ-сістэма Property Intelligence ад Matterport аўтаматычна здабывае вымярэння, памеры і назвы пакояў з лічбавых копій Matterport, падаючы патэнцыйным пакупнікам жылля дакладныя памерныя дадзеныя аб нерухомасці. Гэта ўхіляе неабходнасць ручнога ўводу дадзеных для агентаў і супрацоўнікаў бэк-офіса, эканомячы час і зводзячы да мінімуму памылкі і недагляды. Карыстальнікі Flexmls таксама атрымаюць эфектыўнасць за рахунак бесперабойнай загрузкі медыяфайлаў Matterport, уключаючы фатаграфіі, планы паверхаў и відэа.

Knutson Construction спецыялізуецца на аказанні дапамогі медыцынскім цэнтрам і ўніверсітэтам, падаючы надзейную, структурна трывалую працу. Паколькі яны працуюць з такімі вялікімі прасторамі і кліентамі, дакументацыя і вымярэнні часта займаюць значную колькасць часу.

Дзякуючы партнёрству з Matterport, Knutson змог хутка сканаваць прасторы, выкарыстоўваючы Matterport Pro2 для інтэр'ераў. З платформай Matterport гэтыя сканавання аб'ядноўваюцца для стварэння лічбавых дзід з дакладнымі вымярэннямі, што эканоміць час іх каманды на ручных вымярэннях. Гэта дазволіла ім зрабіць дакументацыю ў 2 разы хутчэй і скараціць наведвання аб'екта на 75% .

Кароткатэрміновая арэнда

Врбо , анлайн-пляцоўка для кароткатэрміновай арэнды жылля, заключыла партнёрскае пагадненне з Matterport, каб палепшыць карыстацкі вопыт. Прапаноўваючы захапляльныя віртуальныя туры і лічбавыя копіі кожнага аб'екта, гэтае партнёрства павялічыла колькасць браніраванняў да 15% . Уключэнне лічбавых дзід у лістынг павялічвае ўцягнутасць і адрознівае аб'ект ад іншых на рынку. Дадатковы прасторавы кантэкст ад лічбавых двайнікоў павялічвае эфектыўнасць камунікацыі, паколькі вандроўцы змогуць атрымаць дакладнае ўяўленне аб аб'екце перад браніраваннем.

Раскрыйце патэнцыял рынку нерухомасці з дапамогай новага пакалення інструментаў штучнага інтэлекту

Інструменты ІІ могуць апынуцца дарагімі, і наяўнасць спланаванага падыходу дапаможа вам выбраць правільныя інструменты і пазбегнуць нерацыянальнага выкарыстання рэсурсаў.

1. Усталюйце мэты: абярыце адну ці дзве асноўныя болевыя кропкі, на якіх варта засяродзіцца ў першую чаргу. Вам патрэбна дапамога ў прыцягненні лідаў па электроннай пошце? Прагназаванне тэндэнцый рынку? Прапанова віртуальных тураў?
2. Вызначыце бюджэт: Складзіце бюджэт і прытрымвайцеся яго. Перавышэнне бюджэту зробіць любыя выгады ад ІІ сумнеўнымі.
3. Пераканайцеся, што вы гатовыя: практычна для кожнай прылады запатрабуюцца правільныя дадзеныя і доступ да іх. Калі ў вас няма правільных дадзеных або інструментаў для іх збору, вам давядзецца выдаткаваць дадатковыя намаганні на наладу і выдаткі, перш чым пачынаць працу з ІІ.
4. Прыцэніцеся: вывучыце свае варыянты, улічваючы свае мэты, бюджэтныя абмежаванні і гатоўнасць дадзеных. Розныя рашэнні будуць мець розныя патрабаванні да дадзеных і платформы.
5. Праверце падтрымку: у ідэале вам трэба рашэнне, якое прапануе выдатную падтрымку, паколькі могуць узнікнуць праблемы. Кампанія без выдатнай падтрымкі прывядзе да таго, што прылада ІІ апынецца безнадзейна састарэлым, марным марнаванні рэсурсаў і расчараванню вашай каманды.
6. Паспрабуйце рашэнне: Нарэшце, пратэстуйце рашэнне. Калі даступная бясплатная выпрабавальная версія, гэта ідэальны варыянт. Калі не, абярыце пакет нізкага ўзроўню і правядзіце дыягностыку рашэння на аснове ІІ.

Большасць інструментаў будуць спецыялізавацца ў той ці іншай вобласці, прапаноўваючы маркетынгавую падтрымку ці падтрымку UI. Няхай вашы бізнес-мэты стануць вашай пуцяводнай зоркай, якая дапамагае вам адсяваць інструменты, якія вам не патрэбныя ці пакуль не патрэбныя.

У ідэале вы можаце знайсці прыладу, якая адпавядае ўсім патрэбным патрабаванням. Напрыклад, Matterport Property Intelligence, частка платформы Matterport, выкарыстоўвае ІІ для аўтаматызацыі вымярэнняў, вымання дадзеных аб нерухомасці і шмат чаго іншага. У дадатак да гэтага вы можаце выкарыстоўваць лічбавых двайнікоў Matterport для стварэння рэалістычных прастор, адчыняючы дзверы для віртуальных тураў, пашыранага абслугоўвання і палепшанага кіравання нерухомасцю.