Як павялічыць продажы нерухомасці

Што такое аналіз нерухомасці?

Аналіз нерухомасці - гэта выкарыстанне тэхналогій для збору і прымянення шырокага спектру прасторавых дадзеных аб нерухомасці. Сюды ўваходзяць наступныя дадзеныя:

• Асноўная інфармацыя аб нерухомасці: плошча ўчастка і будынкі, з'явы надвор'я і звязаныя з імі рызыкі, характарыстыкі нерухомасці і гісторыя пражывання.
• Дадзеныя аб продажах: папярэднія продажы, змены кошту і гістарычныя падатковыя дадзеныя.
• раён: статыстыка злачыннасці ў раёне, прадпрыемствы ў раёне, інфармацыя аб школах, пешаходная даступнасць і многае іншае.

Акрамя вышэйпералічаных абласцей, аналіз нерухомасці можа таксама ўключаць візуальныя дадзеныя, у тым ліку лічбавыя копіі, здымкі з робата са сваёй нагі і відэа, каб даць патэнцыйным пакупнікам жылля дакладнае ўяўленне аб нерухомасці і даць кантэкст перад асабістым наведваннем.

Як спецыялісты па нерухомасці могуць выкарыстоўваць інфармацыю аб нерухомасці

Збор дадзеных і іх максімальнае выкарыстанне - дзве асноўныя праблемы для прафесіяналаў у сферы нерухомасці. Існуе шэраг спосабаў, якімі прафесіяналы ў сферы нерухомасці могуць выкарыстоўваць дадзеныя аналізу нерухомасці.

Доступ да інфармацыі аб нерухомасці, гатовай да выкарыстання ў MLS

Размяшчэнне вашай нерухомасці ў MLS (мультылістынгавыя сістэмы анлайн) неабходна і часта з'яўляецца вялікай перавагай, паколькі гэта дазваляе вам канкурыраваць з іншымі агенцтвамі, незалежна памеру вашай кампаніі. І, што яшчэ больш важна, гэта дапамагае вам прадаваць нерухомасць хутчэй. Але размяшчэнне ўсёй правільнай інфармацыі аб лістынгу ў MLS часта з'яўляецца вузкім месцам, паколькі гэта забірае шмат часу.

Дзякуючы партнёрству з тымі, хто абслугоўвае MLS, Matterport дазваляе імгненна аўтаматычна запаўняць дадзеныя аб нерухомасці з разведкі нерухомасці ў MLS. Першае такое партнёрства Matterport з FBS, кіроўным наватарам у тэхналогіі MLS, дазваляе карыстачам загружаць свае лічбавыя копіі Matterport, аўтаматычна запаўняць любыя памерныя дадзеныя з 3D-мадэляў і загружаць дакладныя дадзеныя аб пакоях для MLS адной пстрычкай мышы.

Усё гэта гарантуе, што вы карыстаецеся дакладную інфармацыю, і эканоміць ваш каштоўны час.

Аўтаматычныя імгненныя і дакладныя вымярэнні

Выкарыстоўваючы сучасныя інструменты аналізу нерухомасці, такія як лічбавыя копіі Matterport, вы можаце хутка атрымаць дакладныя памеры ўсіх памяшканняў. Вы нават можаце скарыстацца аўтаматычнай маркіроўкай агульных пакояў праз Matterport Property intelligence.

Гэта не толькі зэканоміць вам час, але і гарантуе, што вы заўсёды выкарыстоўваеце дакладныя вымярэнні і назовы ў кожнай аб'яве.

Планіроўка прастор

Інфармацыя аб нерухомасці карысная не толькі для існуючых памяшканняў, але і дазваляе вам лягчэй уносіць змены ў планы будучых аб'ектаў.

Напрыклад, Matterport Property Layout выкарыстоўвае лічбавую копію нерухомасці для стварэння візуальнай выявы хаты. Адтуль ён аўтаматычна абнаўляецца ў Справаздача аб уласнасці , Які дае гатовы да выкарыстання план паверха прасторы.

Выкарыстоўваючы гэты від, вы можаце дзяліцца прасторамі з патэнцыйнымі пакупнікамі або лёгка супрацоўнічаць з дызайнерамі і будаўнікамі, каб уявіць сабе новы від нерухомасці.

Імгненнае выдаленне мэблі

Дазвольце кліентам успрымаць любую прастору як чыстае палатно. З дапамогай функцыі зняцця мэблі адной пстрычкай вы можаце імгненна ачысціць прастору, каб расчыніць утоены патэнцыял аб'екта нерухомасці. Дзякуючы моцы штучнага інтэлекту няма неабходнасці марнаваць час, грошы ці намаганні на ручную ўборку, падрыхтоўку або лічбавае змяненне.

 

 

 

Стварайце эфектыўны кантэнт, які піша сам сябе

Пазбаўцеся ад працы над словамі, загружаючы апісанне вашага аб'екта. Цяпер усе падпісанты Matterport маюць магчымасць аўтаматычна генераваць апісанні нерухомасці на аснове ўнутраных дадзеных, сабраных у кожным лічбавым двайніку. Палепшыце сваю сувязь з патэнцыйнымі пакупнікамі, лёгка інтэграваўшы гэтае апісанне ў лістынг MLS ці падзяліўшыся ім у сацыяльных сетках, каб эфектыўна прасоўваць сваю нерухомасць.

Дзякуючы магчымасці налады высновы па даўжыні і тоне аўтаматычна генерыруемыя апісанні аб'ектаў нерухомасці падаюць пераканаўчы і ўсебаковы агляд кожнага памяшкання адным націскам кнопкі.

Дадайце брэндынг і кантактную інфармацыю

Аналітыка аб'ектаў нерухомасці таксама прыносіць карысць у плане брэндынгу і маркетынгу.

Выкарыстоўваючы сучасную тэхналогію штучнага інтэлекту нерухомасці, Matterport дазваляе вам дадаваць ваш брэндынг і кантактную інфармацыю непасрэдна ў лістынг і віртуальны тур. Напрыклад, функцыя "Візітная картка" дазваляе вашым кліентам хутка звязацца з вамі, нават калі яны знаходзяцца ў працэсе віртуальнага тура па хаце.

Падтрымка прыняцця рашэнняў

Нарэшце, багацце дзейсных ідэй, якія прадстаўляюцца агрэгаванымі наборамі дадзеных, дазваляе вам і патэнцыйным пакупнікам прымаць больш абгрунтаваныя рашэнні. Гэта таксама дазваляе вам быць лепшым агентам, кажучы праўдзіва аб моцных баках любога аб'екта - усё гэта падмацавана дакладнымі дадзенымі, сабранымі з дапамогай разведкі нерухомасці.

3 перавагі выкарыстання аналізу нерухомасці

Платформы аналізу нерухомасці маюць падвойную выгаду, якую яны прыносяць. Хаця многія элементы аналізу нерухомасці арыентаваны на будучых уладальнікаў жылля, але і для прадаўцоў нерухомасці, яны таксама могуць пахваліцца шэрагам пераваг.

1. Першакласны маркетынг нерухомасці

Калі справа даходзіць да эфектыўнага маркетынгу нерухомасці, вам трэба больш, чым яркія фатаграфіі і візуальныя эфекты. Доступ да дакладных, актуальных дадзеных можа дапамагчы вам даць першакласную стратэгію маркетынгу нерухомасці, як ніколі раней.

Напрыклад, калі аб'ект нерухомасці размешчаны ў раёне, дзе асабліва зручна хадзіць пешшу, вы можаце лёгка сабраць гэтыя дадзеныя і выкарыстоўваць іх у сваёй працы.

2. Эканамічна эфектыўнае супрацоўніцтва

Паколькі аналіз нерухомасці дазваляе вам лёгка аб'ядноўваць і праглядаць гістарычныя дадзеныя аб продажах і інфармацыю аб коштах, ён дазваляе вам эфектыўна ацэньваць любы аб'ект. У дадатак да гэтага, доступ да такіх усёабдымных дадзеных спрашчае вам супрацоўніцтва як з кліентам, так і з любымі вонкавымі падрадчыкамі.

Напрыклад, калі вы праектуеце хату ці рамонт у кватэры, вы можаце хутка адправіць выканаўцам поўную планіроўку і прасторавыя дадзеныя.

3. Дакументацыя аб стане маёмасці

Дакладнае дакументаванне стану маёмасці мае вырашальнае значэнне як для дэманстрацыі стану дома патэнцыйным пакупнікам, так і для ацэншчыкаў. Хоць ацэншчык асабіста агледзіць дом падчас ацэнкі, магчымасць прадаставіць дакладныя дадзеныя аб стане маёмасці загадзя можа мець вялікае значэнне.

Падаўшы дакладную інфармацыю з самага пачатку, узятую з лічбавай копіі нерухомасці і любых папярэдніх нататак аб стане даху ці працах па падмурку і т. д., вы можаце даць ацэншчыку лепшае ўяўленне аб любых існавалых раней праблемах з хатай і, ізноў жа, атрымаць больш дакладную адзнаку.

Нарэшце, магчымасць выкарыстоўваць інтэлектуальныя дадзеныя аб нерухомасці для дакладнай ацэнкі стану дазваляе палепшыць якасць абслугоўвання кліентаў. Вы можаце выйсці за рамкі большасці агенцтваў нерухомасці і дапамагчы уладальнікам нерухомасці, падаўшы поўную дакументацыю аб стане з візуальнымі эфектамі, што дазволіць ім атрымаць найлепшыя магчымыя страхавыя прэміі. Даведайцеся больш аб найноўшых функцыях інтэлектуальных дадзеных аб нерухомасці Matterport.