нерухомасць
Чаму вам патрэбна лічбавая копія нерухомасці
Лічбавыя копіі, або віртуальныя 3D-мадэлі фізічных прастор, з'яўляюцца адным з самых перадавых інструментаў, якія выкарыстоўваюцца для ўзмацнення маркетынгу нерухомасці і скарачэння цыклу продажаў
Змест
Лічбавыя копіі нерухомасці мяняюць тое, як домаўладальнікі або агенты дэманструюць аб'екты, дазваляючы патэнцыйным пакупнікам або арандатарам праглядаць прасторы ў любым месцы і ў любы час. Напрыклад, калі аб'ект недаступны з-за будаўніцтва ці выдаленага месцазнаходжання, можна проста дзеляцца спасылкай на лічбавую копію, каб кліенты маглі даследаваць прастору, не выходзячы з уласнай хаты.
Што лічбавая мадэль можа расказаць аб нерухомасці
Насамрэч, лічбавыя копіі дазваляюць патэнцыйным кліентам даследаваць нерухомасць на яшчэ глыбейшым узроўні, расчыняючы дэталі, якія могуць быць не відавочныя падчас хуткага асабістага тура. Вось некалькі рэчаў, якія лічбавыя мадэлі могуць расказаць вам аб прасторы:
Унутраная і знешняя планіроўка
Дзякуючы тэхналогіі лічбавага 3D сканавання, пры праглядзе мадэлі Matterport, вы можаце паменшыць маштаб да выгляду 3D мадэлі, каб убачыць, як размешчаны ўсе пакоі, а затым павялічыць маштаб, каб здзейсніць віртуальнае праходжанне прасторы. Вы можаце павярнуцца на 360 градусаў, каб агледзець увесь пакой, а затым выкарыстоўваць стрэлкі для навігацыі ў астатнюю частку аб'екта нерухомасці. Вы можаце ўбудоўваць нататкі і інтэрактыўныя пазнакі у віртуальную мадэль, што дае глыбейшае ўяўленне аб абсталяванні, бытавой тэхніцы, занятасці пакояў ці выгодах. Вы таксама можаце вымераць сцены, вокны ці штосьці ўнутры лічбавай мадэлі ўсяго за некалькі клікаў.
Ацяпленне і вентыляцыя
Сістэмы апалу і вентыляцыі складаныя ў дыягностыцы і абслугоўванні. Вось чаму лічбавыя копіі Matterport дапамогуць вам атрымаць глыбейшае ўяўленне аб сістэме апалу, вентыляцыі і кандыцыянаванні паветра. Лічбавыя мадэлі інтэгруюцца з датчыкамі Інтэрнэту рэчаў (IoT) і іншымі інтэлектуальнымі тэхналогіямі, каб адпраўляць вам важныя дадзеныя аб прадукцыйнасці сістэмы і нават папярэджваць вас, калі сістэма мае патрэбу ў рамонце.
доступ
Агенты і кліенты могуць захацець ацаніць даступнасць нерухомасці для продажу ці арэнды, няхай гэта будзе камерцыйная ці жылая нерухомасць. Віртуальныя мадэлі дапамагаюць рыэлтарам паказаць патэнцыйным кліентам, як яны могуць арыентавацца ў прасторы, выкарыстоўваючы інвалідную каляску. Вы таксама можаце вывучыць доступ да пандусаў і ліфтаў, каб пераканацца, што яна адпавядае патрабаванням.
новабудоўлі
Лічбавыя копіі Matterport дазваляюць атрымаць уяўленне аб усіх этапах жыццёвага цыклу будаўніцтва, ствараючы файлы E57, Якія затым могуць быць інтэграваныя з праграмным забеспячэннем для знешняга мадэлявання, каб паказаць вам мадэлі праектавання архітэктараў на любым этапе працэсу сумеснай працы і трымаць зацікаўленыя бакі ў курсе прасоўвання будаўніцтва.
Перавагі лічбавых мадэляў нерухомасці
Ад домаўладальнікаў да кіраўнікоў нерухомасцю, многія зацікаўленыя бакі выкарыстоўваюць лічбавыя копіі Matterport для маркетынгу і кіравання.
1. Спрасціце працэс пакупкі або арэнды
Купля або здачу ў арэнду нерухомасці - гэта заўсёды вялікая інвестыцыя, няхай гэта будзе для жылых або камерцыйных мэт. На шчасце, лічбавыя копіі Matterport спрашчаюць працэс пакупкі і арэнды нерухомасці, падаючы рэсурсы, да якіх можна вярнуцца ў любы час. Фактычна, гэта кругласутачны дзень адчыненых дзвярэй. Прапусцілі ўзор на запавесах у кухні? Проста націсніце спасылку на віртуальны тур, і вы адразу ж вернецеся на гэтую кухню, павялічце маштаб і разгледзьце дэталі.
2. Скароціце выдаткі
Дзякуючы магчымасцям паказу анлайн, вы можаце скараціць выдаткі, звязаныя з фізічнай падрыхтоўкай прасторы, і марнаваць менш часу і грошай на арганізацыю некалькіх дзён адчыненых дзвярэй. Паколькі лічбавыя мадэлі забяспечваюць кругласутачны доступ і глыбокі ўзровень дэталізацыі аб прасторы, яны таксама могуць дапамагчы вам хутчэй прадаць ці здаць у арэнду вашу нерухомасць, адначасова зніжаючы транспартныя выдаткі да аб'екта і назад, што азначае менш рэсурсаў, якія ўліваюцца ў зацяжныя цыклы продажаў.
3. Лёгка прасоўвайце аб'явы
Лічбавыя копіі Matterport могуць паскорыць працэс продажаў нерухомасці, калі яны ўключаны ў ваш маркетынгавы план. Замест таго, каб марнаваць час і рэсурсы на паўторныя паказы, прадаўцы і арэндадаўцы выкарыстоўваюць лічбавыя мадэлі для прасоўвання сваёй нерухомасці захапляльным і зручным для карыстальніка спосабам. Па дадзеных Matterport, пакупнікі на 95% часцей зважаюць на аб'екты нерухомасці, у якіх ёсць віртуальны тур. Гэта звязана з тым, што патэнцыйныя кліенты могуць атрымаць неабходную інфармацыю ад лічбавай копіі, не ўзаемадзейнічаючы з прадаўцом ці брокерам. Валодаючы гэтай інфармацыяй, патэнцыйныя кліенты з большай верагоднасцю купяць ці арандуюць нерухомасць, калі яны патэлефануюць за дадатковай інфармацыяй.
4. Збярыце каштоўныя дадзеныя для эксплуатацыі і аптымізацыі вашай уласнасці
Як фотарэалістычнае, віртуальнае ўяўленне рэальнай фізічнай прасторы, лічбавыя мадэлі прапануюць мноства візуальных і прасторавых дадзеных. Інвестары ў нерухомасць і кіраўнікі аб'ектамі цэняць гэтую «жыццёвую гісторыю» нерухомасці - пры інтэграцыі з тэхналогіяй інтэлектуальнага будаўніцтва лічбавыя мадэлі Matterport могуць адсочваць дадзеныя на працягу ўсяго жыццёвага цыклу нерухомасці і прапаноўваць карысныя дадзеныя ў рэжыме рэальнага часу і апавяшчэння аб прафілактычным абслугоўванні.
5. Аптымізуйце аперацыі з нерухомасцю
Лічбавыя копіі спрашчаюць ключавыя задачы па эксплуатацыі камерцыйнай нерухомасці. З Matterport адмыслоўцы па эксплуатацыі маюць кругласутачны выдалены доступ да памяшканняў, што азначае, што ім больш не трэба здзяйсняць паўторныя паездкі для правядзення вымярэнняў і правядзенні інспекцый. Лічбавыя мадэлі таксама выступаюць у якасці захапляльнай віртуальнай навучальнай прасторы 24/7, дзе супрацоўнікі могуць навучыцца лагістыцы і арыентавацца ў складаных аб'ектах.
6. Паскорце ўзгадненне асоб, якія прымаюць рашэнні
На працягу ўсяго працэсу продажу або здачы ў арэнду нерухомасці вам патрэбны выразныя каналы сувязі паміж пакупнікамі, прадаўцамі, брокерамі, уладальнікамі будынкаў, будаўнічымі камандамі, спецыялістамі па кіраванні аб'ектамі і гэтак далей. Для буйной здзелкі з нерухомасцю карысна мець лічбавую копію ў якасці цэнтральнай крыніцы дакладнай інфармацыі на працягу ўсяго працэсу і магчымасці лёгка супрацоўнічаць з усімі ўдзельнікамі працэсу.
Як стварыць лічбавую копію нерухомасці
Ёсць два спосабы, якімі вы можаце лёгка зрабіць гэта ў залежнасці ад маштабу вашай уласнасці:
- Найміце прафесійную службу сканавання
- Зрабіце сканіраванне самастойна з дапамогай 360 камер
Замовіць прафесійнае 3D сканіраванне
Прафесійнае сканіраванне Matterport можа ствараць для вас лічбавыя копіі любой нерухомасці. Нашы высокакваліфікаваныя сертыфікаваныя тэхнічныя спецыялісты могуць створаць і зробяць даступным лічбавыя копіі ўсяго за 24 гадзіны, каб вы маглі марнаваць менш часу на сканіраванне і больш часу на маркетынг або кіраванне сваёй нерухомасцю.
Паслугі Сканіравання даступныя ва ўсіх буйных гарадах РФ. Ні адна нерухомасць не з'яўляецца занадта вялікай ці складанай для нашых экспертаў, якія маюць шматгадовы досвед працы з лічбавымі тэхналогіямі Matterport.
Стварайце лічбавыя мадэлі з дапамогай сумяшчальных камер
1. Абярыце камеру: Matterport прапануе разнастайны набор прылад сканавання.
2. Абярыце штатыў і ўсталюеце камеру. Matterport можа працаваць са шматлікімі рознымі тыпамі штатываў - проста звернеце ўвагу, што ваш штатыў павінен вытрымліваць да 5 кг. Мацаванне Axis ад Matterport прызначаны для вашага смартфона і дапамагае вам працаваць хутка і дакладна.
3. Падрыхтуйце вобласць, якую вы хочаце адсканаваць. Памятайце, што вы робіце першае ўражанне на патэнцыйных пакупнікоў або арандатараў, таму пераканайцеся, што прастора выглядае чыстым і гатовым да прагляду. Важна адзначыць, што працэс сканавання адбываецца за адзін раз. Вось чаму важна мець усё на месцы, перш чым пачаць!
4. Пастаўце сябе на месца наведвальніка на хвіліну. Як бы вы арыентаваліся ў прасторы? Атрымайце ўяўленне аб шляху, які можна прайсці праз пакой, і сплануйце сканаванне адпаведным чынам.
5. Падлучыце камеру да мабільнага прылады. Ваша камера павінна будзе ўзаемадзейнічаць з дадаткам Matterport Capture падчас сканавання. На мабільным прыладзе перайдзіце ў Налады > Wi-Fi і знайдзіце серыйны нумар камеры. Як толькі побач з серыйным нумарам вашай камеры з'явіцца сіняя галачка, вашыя прылады ўзаемадзейнічаюць, і зараз вы можаце пачаць сканіраванне.
6. Сканіраванне пакоя: выкарыстоўваючы шлях, які вы вызначылі на кроку 4, змясціце камеру ў першае становішча і пачніце сканаванне, забяспечваючы правільнае выраўноўванне па ходзе руху.
Што далей
Пасля завяршэння сканавання вы можаце атрымаць кругласутачны доступ да лічбавых копій вашай нерухомасці. Падзяліцца сваімі лічбавымі мадэлямі з партнёрамі і кліентамі вельмі проста. Усяго за некалькі клікаў вы можаце:
- Запрасіце супрацоўнікаў прагледзець і адрэдагаваць вашу мадэль
- Стварыце URL-адрас сваёй мадэлі і падзяліцеся ім
- Падзяліцеся сваёй прасторай у сацыяльных сетках
Пасля таго, як ваша мадэль стане даступная для прагляду, вы можаце дадаць у сваю мадэль Matterport дэталі з дапамогай нататак и вымярэнняў. З дапамогай экскурсій и метак вы можаце ператварыць сваю 3D мадэль у надзвычайны досвед працы з кліентамі. Выкарыстоўвайце магчымасці 3D+, Каб зрабіць ваша віртуальнае прастору па-сапраўднаму унікальным.
